Компании "Интерпроект"
Контактные телефоны:
Москва: +7 (495) 967-33-43
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
Обратная связь Обратная связь Карта сайта Карта сайта
 
 
О компанииНовостиНаши услугиРеализованные объектыДопуски СРОКонтактыПоиск
Проект планировки территории

География нашей деятельности
 
ГУП «Главное архитектурное-планировочное управление Москомархитектуры» Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Объединение административно-технических инспекций города Москвы Объединение административно-технических инспекций города Москвы
ГУП «Главное архитектурное-планировочное управление Москомархитектуры» ГУП «Главное архитектурное-планировочное управление Москомархитектуры»
ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»
ОАО «Мосэнергосбыт» Открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт»
МГУП «Мосводоканал»

Московское государственное унитарное предприятие «Мосводоканал»

ГУП «Мосводосток» Государственное унитарное предприятие «Мосводосток»
Россельхознадзор - федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Россельхознадзор - федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

Проект планировки территории

Проект планировки территорииПроект планировки территории - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру, зонирование территории, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение.

Необходимость разработки проектов планировки регламентируется Федеральным законом N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс российской федерации» и обусловлена отсутствием для данной территории утверждённой градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель.

Состав проекта планировки территории

Утверждаемая (основная) часть проекта планировки

  1. Графическая часть проекта планировки;
  2. Текстовая часть проекта планировки:
    а) перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, объем, площадь застройки);
    б) характеристики планируемой территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.

Обосновывающая часть

  1. Графическая часть:
    а) схема расположения связанного с планировкой элемента в документах территориального планирования, справка-выкопировка соответственно из схем территориального планирования в масштабе 1:100000 или 1:200000;
    б) схема территориальной планировки муниципальных районов в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных планов поселений, планировка городских округов муниципальных образований в масштабе 1:5000 или 1:10000;
    в) схема использования территории в период подготовки проектов планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
    г) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей планировке территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
    д) схема границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
    е) планировка границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
    ж) схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000; з) схема (планировка) размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
    и) разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000. Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:
    к) чертежи архитектурно-градостроительной концепции;
    л) схему архитектурно-планировочной организации территории;
    м) предложения по застройке территории; н) схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории;
    о) градостроительные планы земельных участков, если в составе проекта планировки выполняется проект межевания участков.
  2. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения, касающиеся:
    а) мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно опасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах; водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон возможного катастрофического затопления;
    б) мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 
    в) предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории (учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для легковых автомобилей);
    г) предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (учитывающих текущее и перспективное водо-, газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д.);
    д) предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, питания, бытового обслуживания, объектов культуры и искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);
    е) мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений. Проекты планировки утверждаются постановлением.

Исходные данные для разработки проекта планировки

  • Геоподоснова М1:2000 в dwg.
  • Предварительные тех. условия и точки подключения к инженерным сетям.
  • Существующие линии градостроительного регулирования, полученные в местных органах архитектуры и градостроительства.
  • Архитектурные чертежи всех зданий и сооружений (в т.ч. типовые проекты секций многоэтажных жилых домов, детских садов и школ) с ТЭПами.
  • Задание на разработку проекта планировки.
  • Справка-выкопировка из схем территориального планирования.
  • Кадастровый план с координатами поворотных точек участка.
  • Постановление главы администрации о разработке проекта планировки.
  • Правоустанавливающие документы на проектируемую территорию, а также иные имеющиеся документы с характеристиками существующих на участке объектов.
  • Эскизный проект.
  • Архитектурно-планировочное задание.
  • Градостроительное заключение

Стоимость проекта планировки территории

Стоимость работ по разработке проекта планировки территории составляет от 40 до 120 тыс.рублей за Га. Для получения точного коммерческого предложения необходимо прислать ситуационный план участка, кадастровый паспорт и при наличии эскизный проект на почту ppt@interproject.ru. Следует отметить, что разработка ППТ осуществляется в тесном взаимодействии с архитекторами, а потому, если у Вас стоит задача получения максимальной "полезной" площади застройки на вашем участке ,мы настоятельно советуем заказать эскизный проект и ППТ в одной организации.

Эскизный проект решает задачу квартирографии, которую как правило дают риэлторы, разрабатывающие маркетинговый план и занимающиеся реализацией квартир.

Оставить заявку прямо сейчас
Мы подготовим для Вас индивидуальное предложение!
Получите бесплатную консультацию!
+7 (495) 967-33-43
 
 
 
Форма обратной связи
© 1999— 2017 ОАО "ИНТЕРПРОЕКТ" Все права защищены.
При использовании материалов указание источника и гиперссылка на
www.interproject.ru обязательны
Яндекс.Метрика
 

Оставить заявку

Ваше имя: *
Телефон: *
Комментарий:
 
* Внимание! Поля отчеменные звездочкой обязательны для заполнения.